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/conseil/ - 相談

J’ai vu le messager du nouveau dieu là
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ffae514e No.25648

本身是在外工作的租屋族 這個月繳房租時發現一年前租屋的合約已經到期
房東也沒有找我續簽合約 就這樣進入了不定期租約
因為現在的居住環境還算不錯 可以的話想長久住下去 關於權益部分有些問題想請教島民

我在ptt rent_exp版看到的說法大都傾向一但進入了不定期租約
房東只要提前一個月告知我解約我就一定要搬走
如果房東要漲租金我不同意的話也必需要搬走

但是根據我自己狗到的資料 房東要漲房租的話必須經過我同意
我拒絕的話就不能隨意加租金
而且以土地法100條來說 除非符合以下六個狀況
一、出租人收回自住或重新建築時
二、租客自行將房屋轉租於他人時
三、房客積欠租金額,除擔保金抵償外,達2個月以上時
四、租客以房屋供違反法令之使用時
五、承租人違反租賃契約時
六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物而不為相當之賠償時
否則房東無法單方面解約將房子轉租別人
而且一旦進入不定期租約 房東想要我再簽先新合約我也可以拒絕
而如果我個人想解約搬出的話可以隨時終止合約 只要提前告知房東就行了
請問以上理解是否哪裡有錯誤的地方?

這樣看下來不定期租約對租客是相當有利的?
少數需要堤防的就是房東賣房子而已?


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