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台灣房屋泡沫化時間 Anonyme 2018-02-25 12:07:53 daf3b912 No.3667
台灣炒房問題近年越來越嚴重，很多大老闆把重心放在房地產
以房養房、銀行四處亂貸，反正有問題丟給銀行處理或賣掉就好
每天看商業雜誌跟新聞台嘴砲台灣房地產泡沫化
但看了幾年新聞房價不降反升，政策問題讓財團更容易炒房
覺得可能等不到房價崩盤時
已經到了考慮購屋的年紀，不想再繳房租替房東付房貸
怕太晚進場反而買貴，或是太早買後來降價房貸繳原價很幹
Anonyme 2018-02-25 12:32:29 6dc456a6 No.3668
沒人敢搞真 房地合一 + 不開一脫拉庫例外的提高持有稅
台灣的房價了不起就卡死不再漲上去而已
制度不改又不打仗火山爆發，房地產泡沫化這種事和台灣無緣
你自己想想看，普通的空屋放在那維持費用(稅金)約等於0幾乎不會成為負資產甚至每年帳面金額還會增加，又可以拿去貸款繼續玩其他的
在這種環境下，除非屋主建商的父母老婆重病急要錢，或是在其他地方玩脫了需要一大筆錢來補洞，不然打折賣你想都別想
Anonyme 2018-02-25 12:41:59 6dc456a6 No.3669
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另外如果只是"買房"的話其實一直都不是問題
只是你買得起的物件你看不上而已
Anonyme 2018-02-25 12:46:18 ddf1f92f No.3670
>>3668
>台灣的房價了不起就卡死不再漲上去而已
房價被「卡死」的那一刻就是要跌了
會跌不下來就是土地價格正常
Anonyme 2018-02-25 13:02:10 c104f02f No.3672
別買,現在用租的就好
等退休去鄉下買便宜透天住起來又大又舒服
還可以買在離鬧區不遠的位置生活機能也方便
剩下的錢養老剛好
你現在買房,每月房貸肯定超過租房
別期待房價會漲你會賺一筆,你看看現在少子化就知道了
房屋將來一定供過於求,房價跌的機率比漲的機率高
想脫手還要虧本賣
怎麼算都不划算
Anonyme 2018-02-25 13:42:17 b1cc8aed No.3673
有句話是
不降價是十七層地獄 降價就是十八層
所以不跌我不覺得就是正常
畢竟台灣持有成本跟代價很低
我就算擺著死守也沒差
Anonyme 2018-02-28 13:28:06 5a108304 No.3686
路過
我原野是認為不買房用租比較划算.但是現今的租屋真的很煩一堆規矩.付了錢結果被綁手綁腳.就生怕壞他的地價
啥東西都不敢換.怕換了=送人家
買自己新家要裝音響.換啥設備都很方便ˇ.重點是能夠拜祖先.
算一算下來能夠"自由擺弄的自由度"算進房租我認為是可以接受的
在現今台灣房價10年不回的感覺下先入手不是壞事,尤其是年輕人有實力有自信的話更好(沒實力就是白繳)
Anonyme 2018-02-28 14:30:40 ab1c4eab No.3687
>>3686
話說不是業主反而怕租客嗎？
房子在我腳下，你這樣子嚇我的話，你信不信我會被你嚇到內分泌失調，在電插座裡頭大小二便，讓你的房子一直的飄著陣陣清香？再要不然我一個不小心現在就暴斃，讓你老人家春秋二祭也在這裡聽到我的聲音就不好意思嘛？
Anonyme 2018-03-01 01:15:44 79ca9bfe No.3688
>>3687
人家可以找黑的幫忙處理
Anonyme 2018-03-01 16:04:12 d1509d0b No.3694
看誰老練吧
但通常是房客怕房東 只要租約一到就是房東最大
要趕你走直接走合法流程就解決了
至於甚麼一哭二鬧三上吊
大部分都沒用
Anonyme 2018-03-02 02:23:57 09fc7455 No.3696
雖然我不知道你住哪
但真誠建議台北新北不要考慮(新北的新開發區可以考慮)
北部要買還是選擇桃園吧…
我認為未來桃園跟北北基在機能上會合併起來形成個都會圈
現在在北北基買房子真的太貴，而且現在所有人都十分擔心
下次地震時那些都更緩慢的老舊建築物會壓死多少人…
Anonyme 2018-03-02 02:47:22 1b5d445e No.3698
>>3696
桃園南崁一帶的地價就一直漲
公司在台北有人住新北有人住南崁
結果兩個下班同時回家
南崁得還比較早到家
雙北上下班時間塞到一個不行
光塞車就花一個小時
Anonyme 2018-03-02 09:55:00 2780e232 No.3699
日本阪神後就把防震科技點到向是世界頂尖的了
成果從311那就看得到
不過在同樣地震帶上的台灣
在921後到底進步了多少？看不出來捏
Anonyme 2018-03-02 10:27:16 c104f02f No.3700
>>3699
>看不出來捏
我比較好奇要從哪裡看出來?
Anonyme 2018-03-02 12:47:15 1b5d445e No.3701
防震科技反應在新蓋的房子上
你看這幾年被地震震倒的房子
有幾棟是921後蓋的
我想應該是0 這就是921之後的差異了
從之前維冠到這次統帥幾乎都是蓋很久的房子了
Anonyme 2018-03-02 13:45:36 420cc1e5 No.3702
>>3701
所以我們的都更靠地震就夠了
Anonyme 2018-03-02 14:19:53 1b5d445e No.3703
>>3702
很難拉
台灣一次震倒一大堆的房子只有921那次
都更的房子其實都是那種市區的矮房
這種房子雖然老舊但不容易震倒
Anonyme 2018-03-04 11:39:48 1799d3ef No.3708
>>3703
你這個說法也是流言
雙北舊房子只能耐5級地震，那些舊房子根本還沒遇過6級以上地震的考驗當然沒倒
Anonyme 2018-03-04 21:04:54 95ecb08e No.3709
>>3708
基本上只要沒有震央剛好在腳下這麼衰都還撐得住
台南維冠跟花蓮那兩棟撐過921也只是離震央遠才倖存的我想
一個主震超過6-7的地震發生在台北盆地一定還會再倒幾棟
不說台北，發生在任何房屋密集的地方都有可能在倒幾棟
Anonyme 2018-03-05 04:57:48 cd61a993 No.3710
如果發生雙北有6級的地震
那時候應該已經不用考慮都更了