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不想處理的產權 跟負債差沒多少
畢竟就算你不處理 政府一樣要收稅
而拖得越久 你就會越無法償還 最後就算回歸國有 也不代表債務跟著兩清
因為你心中會一直遺留著「怎會變成這樣」的想法
更別說只是名義上的產權人 但卻根本沒有處理的權力 跟人頭戶差沒多少
這種狀況不是委託代理人跟兄弟姊妹吵到底 就是早早認清自己本就一無所有會更實在
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我以前的情況是沒你那麼複雜但也是因和兄弟姊妹共分父母所遺留的土地造成了產權處理抉選上的糾紛
我是請專家評估土地以及我在產權配比上對自己的財務損益後選擇了拋棄繼承
因為我父母過世前有負債而那土地就是被押去抵債的
只是那土地因在商圈裡且上面有建店面也有穩定營收所以一直沒被法拍
更扯的是我父母生前通常為了擴大賺錢的生意
往往還清原債務後又去拿那土地辦貸款
不斷循環導致那土地一直處於有債狀態
而且那時財務相關法律還沒像現在那麼嚴謹
所以這債就循環到過繼給了身為子女的我們
而我在兄弟姊妹裡因屬二房的獨生子所以在他們眼裡我是沒話語權
他們除了有此共識外他們也在爭誰最後能獨佔那土地及其營收
只因為他們都沒自己的收入也沒工作所以都很看重那遺產的利益
偏偏忽視了相應的債務以及商圈的沒落化
我則因為有自己的事業所以不缺那遺產的營收
況且那債務還要定期吃我事業所賺的錢
持比在手不僅對我個人沒營利還要看那些狗眼看人低的兄弟姊妹的嘴臉
索性就大刀闊斧地辦拋棄繼承
讓自己人生不用再扛無謂的負債
不久後那裡就因武肺疫情擾全球的關係
店家關門沒了營收又沒業者青睞的情況下
他們最後被那筆土地的債務追到焦頭爛額
當然土地最終是被法拍掉然後他們按比分配獲餘額
只不過這餘額不是利益而是債務就是
那時聽聞這消息我心裡只有爽一字
因此我建議你如果對自己繼承的遺產無任何抉擇權且只能任自己的兄弟姊妹主導或拖沓不進
加上那遺產複雜到只會帶給你長期性的支出甚至債務的話
與其在那裡糾纏下去任其侵蝕自己的財務且動搖自己的人生穩定
還不如早點退出為上
至於住房的部份你拿的因屬違建在實際點上這等於跟沒拿或拿假的差不多
這點我是建議能拋則拋省得麻煩
畢竟你自己也預料就算拿了自己也住不久還要面臨公權力依違建法來處理的未來
倒不如把時間和心力留給自己去另拚屬於自己的住家和土地
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若你在他們之間沒話語權那就設法脫局別被他們絆住進而影響你的財務狀況
雖然不是土地和違建問題但本人和自己的兄弟姊妹間也是有類似的問題在
雙親離世後遺留給我們的就一棟數層樓的住宅公寓
雖然屋齡甚老但因地段不錯所以一直都不缺租客
可是雙親在離世前沒做好遺產上的分配
也沒請他們生前信賴的律師來處理
導致兄弟姊妹們常為這遺產的利益在吵
有的主張走法院照法院判的分配來處理
有的主張自己照顧年邁雙親到走所以要拿最多
有的主張自己幫雙親管理這棟公寓多年所以要拿最多
有的主張自己在年少讀書和出外打拚時完全都沒靠父母出資所以遺產應拿最多
反正各有各的理由都不退讓
我是每當要參加這種討論會時都閉著嘴一臉臭
因為他們認為我是最小最受父母寵所以最沒話語權
諷刺的是在各執一詞爭執的他們就是在這一點上很有共識
剛開始我也曾想過能透過雙親遺產所帶來的利益來縮短我的生涯規劃
(我沒財務困難但也希望能有減輕自己在這方面負擔的來源)
但隨著知道他們排擠我的話語權後我也漸漸意識到這不切實際
也不想讓自己因遺產爭執而漸漸變得跟他們一樣只會內耗互爭而不願凝好共識
說真的即便我人走了他們照樣在爭執不下沒共識
想通看開了後就索性辦拋棄繼承和他們斷關係
你的情況其實比我的還顯眼
那就是你能拿到的既不能帶給你明顯利益也對你的人生毫無助益
你甚至還要為了處理過程傷透腦筋並支付你不願付的成本
簡言之就是你在為一個只易帶給你各方面損失的事在煩惱
若你目前有感自己人生路途不順
那幹嘛還扛那種會惡化你人生的煩惱?早脫早離早清淨
放手那些遺產並脫離他們來作為你的參考選項其實顯而易見
就看你行不行動罷了
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你可在手的遺產卻無法為它們說話而只能任由你的兄弟姊妹說話來作主
你拿到的遺產早晚被公權力認定為違健而不得不另費拆除成本
你想想你遺產拿得這麼毫無基本尊嚴又無從作主是有什麼意義？
你就沒想過他們有沒有可能日後以均攤處理你爸遺留給你們的不動產的改建、維修、拆遷或重資為由來向你討錢？
然後你也只能在毫無發言權的前提下任他們藉此把你當韮菜割？
別傻了！遺產分配時都有法律當參考標準了
能拿一份的你哪來沒發言權？
若說話權力都沒有的話就乾脆點不要拿
不要為了那拿在手卻無從控在手的東西而任由自己的資本被搾光
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>>我爸應該留給我的那間房被他們收割成5份
從你的敘述來看你的持分比例不高，而且違建收租也比不上你的本業收入
除非你有風聲能夠知道那塊地未來會有高鐵輕軌之間的經過或是都更發大財
否則還是趕快把手中的持分賣一賣，省得後續夜長夢多
直接在家族會議上掰個理由(開公司手頭周轉不靈)，問說有沒有人要接收
不然你就要拿去賣給外面的人了...通常喊到這邊應該就會有人跳出來說要買了
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>>32100掰說外人討債所以遺產會被外人買這方法看起來不錯(只要口述發揮得宜確實能起作用)
但可否把實際上根本沒發生的事說得確為屬實
這既是關鍵也是很考驗原PO的嘴上功力
嘴功若不足這方法就無從在原PO的哥哥姊姊們之間生效
斗膽猜測原PO若有這功力的話早能藉此賺錢不愁財也不必為遺產事煩惱了